被任志强喻为GDP夜壶的房地产，不仅再次派上了用场，最近还被频密打鸡血。这不算什么，更加甚的是，地产央企大佬们正在借势争夺战江湖大哥的宝座，一场国进民退的大戏或在悄悄首演。

招商地产正在谋划资产重组，有圈内人言之凿凿的称之为，统合后，资产规模将超强万科，未来将会霸主地产江湖。有此诛图者，并非招商地产一家，前有中海地产收购兄弟公司中建地产，意图可谓巨无霸平台；华侨城通过混改，强化资本实力种种迹象的背后，是一场白热化的竞逐。

回过头来看，招商地产如何在群雄星海中，拿走超强预期的蓝图？1.前海巨无霸土地流经或如愿以偿，但并非一蹴而就。根本性资产重组，引起的仅次于庞加莱要数前海土地资源流经招商地产。按照圈内人的猜测，招商局将旗下坐落于深圳前海深港现代服务业合作区所享有的3.9平方公里土地作价3500亿元流经招商地产，招商地产用该土地在招商银行抵押7成贷款，招商银行再行通过回购不断扩大招商局集团持有人的股票比例。

是猜测，无以有有所不同声音。某机构老总直言过于胡扯不靠谱。

理由是，招商局集团目前在前海的土地多为工业用地，这些土地流经到招商地产，没多少价值。如果要用于，必需改为土地性质为商业和住宅用地，而在现有市场化的条件下，跨过这个程序非常复杂，不是非常简单的私相授受就能解决问题的。而按照前海管理局涉及人士早前的透露，前海地区的研发，期望与在此早已享有土地的公司联合合作展开。

因此，招商局集团还包括招商地产参予到前海地区土地研发的可能性依然较小。易居中国继续执行总裁丁祖昱就说道，不管怎么说道，如果此次统合顺利进行，招商地产未来将会沦为房企市值的大哥，土地规模将多达2000万平方米。

其中由于大股东招商局地产光在蛇口工业区就有巨量土地储备，光划归广东自贸区的就有13.2平方公里，一旦流经将沦为招商地产未来最核心的动力。作为招保万金之一的上市房企，招商地产也曾巅峰于股市。但近年来，其展现出更为茫然，当万科、保利地产挤身千亿军团时，招商地产已沦落二流房企。

而此次地产统合，也许将沦为其重振旗鼓的契机。

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